9305 Av. Millen

Beau triplex intergénérationnel en coin avec double occupation immédiate au coeur d'Ahuntsic! Entrée latérale, terrasse, jardin, façade de 30 pieds, chauffage électrique à eau chaude! Entre les métros Sauvé et Crémazie. Toit décembre 2024, terrain de 40x75 pi. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! 5½ (3 chambres) au rdc, 6½ (3 chambres) au 2e. 4½ au demi sous-sol fini de 7 pi de plafonds, avec salle de lavage et rangement. Terrain en coin, terrasse en béton, 2 stationnements jumelés. À 5 mn du collèges Ahuntsic, à deux pas du Parc Henri-Julien, proximité du complexe sportif Claude-Robillard et de la Promenade Fleury. Faites vite! Le mix parfait : cachet historique, vie de quartier et proximité immédiate du centre-ville. Le loyer du 2e étage passera au 1er juillet à 1,100$ mensuellement. Photos des appartements: RDC: jusqu'à la 22e photo. Demi sous-sol: 23 à 36. 2e étage: 38 à 51e photo. L'incontournable Parc Ahuntsic. À 5 min. Étang, aires de jeux, jeux d'eau, sentiers et centre communautaire. Complexe sportif Claude-Robillard : À 10-12 min. Piste d'athlétisme, piscine olympique, gym et terrains de soccer. Aréna Maurice-Richard : Juste à côté de Claude-Robillard pour le patinage et hockey. Parc Henri-Julien : Terrains de tennis, baseball et patinoires extérieures en hiver. Promenade Fleury (Section Ouest) : Cafés (Brûlerie Fleury), boulangeries artisanales, et restos locaux. Restauration rapide et pubs : Plusieurs options sur la rue Lajeunesse et aux abords du métro Sauvé (Le Pourvoyeur, etc.). Épiceries : IGA Extra (complexe Claude-Robillard/Lajeunesse) et épiceries fines sur Fleury. Éducation : Collège Ahuntsic (Cégep) et plusieurs écoles primaires et secondaires réputées à proximité immédiate. Santé : Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) et cliniques médicales sur les rues Sauvé et Fleury. L'école secondaire publique Sophie-Barat est l'institution phare du quartier située près de la rivière des Prairies. Le Collège Regina Assumpta et le Collège Mont-Saint-Louis sont deux institutions privées de haut calibre situées à quelques minutes de marche ou de transport. L'école secondaire Évangéline dessert également une partie de l'arrondissement. Le Collège Ahuntsic est situé à moins de dix minutes de marche sur la rue Saint-Hubert. Il s'agit de l'un des plus importants cégeps de Montréal offrant une vaste gamme de programmes techniques et préuniversitaires. Le Collège André-Grasset est une autre institution collégiale privée de grande réputation située à la limite sud du quartier près du complexe Claude-Robillard. Cette propriété s'impose comme une opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Le triplex, tel qu'enregistré par la ville, a toujours été utilisé comme un duplex. Il y a donc 1 seul compteur électrique pour le Rdc et le demi sous-sol.